根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、國土資源部第39號令《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)托里縣人民政府批準，將托里縣兩宗建設土地使用權進行掛牌方式出讓，現(xiàn)將有關事宜公告如下：
一、掛牌出讓宗地位置、面積、規(guī)劃用途及要求：（見下表）
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宗地位置 |
地塊 編號 |
土 地 用 途 |
宗地面積（平方米） |
容 積 率 |
日 照 間 距 |
綠 地 率 |
土地使 用年限 |
掛牌價（萬元） |
增價幅度（萬元） |
競 買 保 證 金（萬元） |
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托里縣鐵廠溝鎮(zhèn) |
2020托掛30 |
工業(yè) |
7633㎡ |
不 小 于 0.5 |
不 小 于1.5 |
不 小 于 30% |
50 |
17.6261 |
5 |
8.8131 |
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托里縣復興北路東側(cè)、二期項目北側(cè)、一期項目西側(cè) |
2020托掛029 |
住宅 |
26566.5㎡ |
不 小 于 1.5 |
不 小 于1.5 |
不 小 于 30% |
70 |
2393.7574 |
5 |
1196.8787 |
二、宗地出讓條件
此次掛牌出讓宗地價款中僅為土地使用權價款。其地上建筑物、附著物及配套設施改造等由競得人自行拆遷并承擔相關費用。競得人競得掛牌宗地后，宗地規(guī)劃和建設要求嚴格按建設部門規(guī)劃執(zhí)行。
三、競買人范圍
中華人民共和國境內(nèi)外具有開發(fā)資質(zhì)的法人、其他組織和自然人均可參加競買（法律另有規(guī)定的除外）。凡在本縣拖欠土地出讓金及相關規(guī)費的單位或個人均不得參加此次競買活動。
四、個人參加競買的持身份證原件，單位參加競買的持工商營業(yè)執(zhí)照副本原件、法定代表人身份證件（委托代理人憑授權委托書寄代理人身份證件），同時攜銀行匯票于2020年8月31日到2020年9月19日到托里縣自然資源局用途管制與保護利用科申請報名。經(jīng)資格審查合格，按規(guī)定繳納競買保證金后，方可參加競買。
五、掛牌時間、地點
掛牌時間：2020年8月31日上午北京時間12時——2020年9月19日上午北京時間12時。掛牌地點：托里縣自然資源局一樓大廳。掛牌期限屆滿，掛牌主持人現(xiàn)場宣布最高報價及其報價者，并詢問其他競買人是否愿意繼續(xù)競價，有競買人愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
六、宗地競買及交付土地出讓金方式
1、本次宗地掛牌以增價方式競價，每宗地每次增價幅度價為5萬元。
2、本次宗地掛牌以最高價競得，并經(jīng)確認的競買人為競得人，掛牌出讓宗地在掛牌期間，出讓人可根據(jù)競買人的競價情況調(diào)整增價幅度，競買者在滿足掛牌文件要求的情況下可多次報價，報價高者競得。
3、競得人繳納的履約保證金由托里縣自然資源局存入銀行專戶（托里縣土地收購儲備中心），履約保證金可充抵土地出讓金。未競得土地使用權者，掛牌結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還履約金（不計利息）。
4、競買人競得土地后，與出讓人簽訂《國有建設用地使用權掛牌成交確認書》，須在2020年9月19日北京時間17：00時前一次性付清全部價款，并與出讓人簽訂《國有土地使用權出讓合同》。
七、起始價及付款方式
競買人競得宗地后，按出讓金50%繳納用地保證金，如在建設用地過程中違反出讓合同簽訂的用地面積、用途使用土地的，保證金不予以退還，并按相關法律處理。
八、本次掛牌出讓的有關事宜如有變更，出讓人將在掛牌結(jié)束3日前在中國土地市場網(wǎng)（www.landchina.com）上公告，并電話通知競買人。
九、聯(lián)系地址：托里縣自然資源局
聯(lián)系電話：0901-3689140
聯(lián)系人：魏亮
托里縣自然資源局
2020年11月16日
