尊敬的客戶：
為貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，助力擴內(nèi)需促消費，根據(jù)《中國人民銀行公告[2024]第11號》相關(guān)要求，依法有序完善存量個人住房貸款利率定價機制。現(xiàn)將具體事宜公告如下。
一、存量房貸利率定價調(diào)整機制
（一）適用范圍
我聯(lián)社已發(fā)放的以LPR浮動利率定價的商業(yè)性個人住房貸款。
（二）利率加點值調(diào)整
1.觸發(fā)條件
如客戶的房貸LPR加點值高于全國新發(fā)放房貸利率平均加點值加30BP的，客戶可向貸款經(jīng)辦行社申請調(diào)整LPR加點值。如不高于，則無法調(diào)整。
全國新發(fā)放房貸利率平均加點值=人行最新公布的全國新發(fā)放房貸平均利率-該利率對應(yīng)季度內(nèi)各月公布的5年期以上LPR的算術(shù)平均值。全國新發(fā)放房貸平均利率以人民銀行官方網(wǎng)站利率政策欄目公布的為準。
2.調(diào)整目標客戶的房貸LPR加點值調(diào)整為不低于全國新發(fā)放房貸平均加點值加30BP，且不低于所在城市房貸利率加點政策下限（如有），重新約定的LPR加點值應(yīng)體現(xiàn)市場供求、借款人資信情況、貸款擔保變化等因素。3.調(diào)整方式符合上述條件的客戶向貸款經(jīng)辦機構(gòu)申請，經(jīng)貸款經(jīng)辦機構(gòu)審批通過后進行調(diào)整。本著為客戶提供高效便捷金融服務(wù)的原則，我聯(lián)社將采用變更合同約定方式進行調(diào)整，并為客戶提供線下申請渠道，客戶可到貸款經(jīng)辦機構(gòu)線下申請辦理利率加點值調(diào)整和查詢。線上查詢渠道，客戶可通過新疆農(nóng)信APP進行查詢。（三）重定價周期調(diào)整1.觸發(fā)條件客戶可向貸款辦理行社申請變更重定價周期，但同一筆貸款存續(xù)期內(nèi)客戶僅可申請調(diào)整1次。2.調(diào)整目標調(diào)整后的重定價周期可選擇3個月、6個月或12個月。
3.調(diào)整方式符合上述條件的客戶向貸款經(jīng)辦機構(gòu)申請，經(jīng)貸款經(jīng)辦機構(gòu)審批通過后進行調(diào)整。本著為客戶提供高效便捷金融服務(wù)的原則，我聯(lián)社將采用變更合同約定方式進行調(diào)整，并為客戶提供線下申請渠道，客戶可到貸款經(jīng)辦機構(gòu)線下申請辦理重定價周期調(diào)整和查詢。線上查詢渠道，客戶可通過新疆農(nóng)信APP進行查詢。二、申請渠道及生效時間（一）客戶可自本公告發(fā)布之日起（含）起線下向貸款經(jīng)辦機構(gòu)申請調(diào)整利率加點值。審核通過后，新的利率加點值即日生效。（二）我聯(lián)社將不晚于2024年11月30日開始受理重定價周期調(diào)整申請，客戶可線下向貸款經(jīng)辦機構(gòu)申請定價周期調(diào)整。審核通過后，新的重新定價周期即日生效。（三）固定利率/人行基準利率貸款需先申請調(diào)整為LPR浮動利率貸款，再申請發(fā)起LPR加點值調(diào)整。轉(zhuǎn)換后的利率以最近一個月貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成，加點幅度等于原合同利率水平與最近一個月貸款市場報價利率（LPR）的差值。轉(zhuǎn)換僅限一次，轉(zhuǎn)換完成后，不能申請轉(zhuǎn)回按固定利率或基準利率定價。符合定價調(diào)整機制的，按照前述規(guī)則對LPR加點值和重定價周期進行調(diào)整。
三、溫馨提示
1.調(diào)整完成后，您可登錄新疆農(nóng)信APP“首頁-貸款-我的貸款”欄目進行查詢，選中要查詢的貸款，點擊“查看詳情”后選擇“詳情”，即可查詢利率調(diào)整結(jié)果。如客戶對利率調(diào)整事宜存在異議，可在利率調(diào)整后聯(lián)系貸款經(jīng)辦機構(gòu)。
2.為維護您的權(quán)益，請您關(guān)注人民銀行官網(wǎng)發(fā)布的上季度全國新發(fā)放房貸利率，如符合調(diào)整條件請及時向貸款經(jīng)辦機構(gòu)提出申請。3.申請對存量房貸進行常態(tài)化定價調(diào)整的，我聯(lián)社不收取任何費用。我聯(lián)社沒有委托官方渠道以外的任何機構(gòu)、人員代為辦理，請您謹防各種形式的詐騙活動，保障財產(chǎn)和信息安全。如有其他疑問，請咨詢貸款經(jīng)辦機構(gòu)或96596。感謝您一直以來給予的支持和信任！
特此公告
托里縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社
2024年11月7日
