尊敬的客戶：
為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，助力擴(kuò)內(nèi)需促消費(fèi)，根據(jù)《中國(guó)人民銀行公告[2024]第11號(hào)》相關(guān)要求，依法有序完善存量個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制。現(xiàn)將具體事宜公告如下。
一、存量房貸利率定價(jià)調(diào)整機(jī)制
（一）適用范圍
我聯(lián)社已發(fā)放的以LPR浮動(dòng)利率定價(jià)的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
（二）利率加點(diǎn)值調(diào)整
1.觸發(fā)條件
如客戶的房貸LPR加點(diǎn)值高于全國(guó)新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值加30BP的，客戶可向貸款經(jīng)辦行社申請(qǐng)調(diào)整LPR加點(diǎn)值。如不高于，則無法調(diào)整。
全國(guó)新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值=人行最新公布的全國(guó)新發(fā)放房貸平均利率-該利率對(duì)應(yīng)季度內(nèi)各月公布的5年期以上LPR的算術(shù)平均值。全國(guó)新發(fā)放房貸平均利率以人民銀行官方網(wǎng)站利率政策欄目公布的為準(zhǔn)。
2.調(diào)整目標(biāo)客戶的房貸LPR加點(diǎn)值調(diào)整為不低于全國(guó)新發(fā)放房貸平均加點(diǎn)值加30BP，且不低于所在城市房貸利率加點(diǎn)政策下限（如有），重新約定的LPR加點(diǎn)值應(yīng)體現(xiàn)市場(chǎng)供求、借款人資信情況、貸款擔(dān)保變化等因素。3.調(diào)整方式符合上述條件的客戶向貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，經(jīng)貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)審批通過后進(jìn)行調(diào)整。本著為客戶提供高效便捷金融服務(wù)的原則，我聯(lián)社將采用變更合同約定方式進(jìn)行調(diào)整，并為客戶提供線下申請(qǐng)渠道，客戶可到貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)線下申請(qǐng)辦理利率加點(diǎn)值調(diào)整和查詢。線上查詢渠道，客戶可通過新疆農(nóng)信APP進(jìn)行查詢。（三）重定價(jià)周期調(diào)整1.觸發(fā)條件客戶可向貸款辦理行社申請(qǐng)變更重定價(jià)周期，但同一筆貸款存續(xù)期內(nèi)客戶僅可申請(qǐng)調(diào)整1次。2.調(diào)整目標(biāo)調(diào)整后的重定價(jià)周期可選擇3個(gè)月、6個(gè)月或12個(gè)月。
3.調(diào)整方式符合上述條件的客戶向貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，經(jīng)貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)審批通過后進(jìn)行調(diào)整。本著為客戶提供高效便捷金融服務(wù)的原則，我聯(lián)社將采用變更合同約定方式進(jìn)行調(diào)整，并為客戶提供線下申請(qǐng)渠道，客戶可到貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)線下申請(qǐng)辦理重定價(jià)周期調(diào)整和查詢。線上查詢渠道，客戶可通過新疆農(nóng)信APP進(jìn)行查詢。二、申請(qǐng)渠道及生效時(shí)間（一）客戶可自本公告發(fā)布之日起（含）起線下向貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)整利率加點(diǎn)值。審核通過后，新的利率加點(diǎn)值即日生效。（二）我聯(lián)社將不晚于2024年11月30日開始受理重定價(jià)周期調(diào)整申請(qǐng)，客戶可線下向貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)定價(jià)周期調(diào)整。審核通過后，新的重新定價(jià)周期即日生效。（三）固定利率/人行基準(zhǔn)利率貸款需先申請(qǐng)調(diào)整為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率貸款，再申請(qǐng)發(fā)起LPR加點(diǎn)值調(diào)整。轉(zhuǎn)換后的利率以最近一個(gè)月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，加點(diǎn)幅度等于原合同利率水平與最近一個(gè)月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）的差值。轉(zhuǎn)換僅限一次，轉(zhuǎn)換完成后，不能申請(qǐng)轉(zhuǎn)回按固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)。符合定價(jià)調(diào)整機(jī)制的，按照前述規(guī)則對(duì)LPR加點(diǎn)值和重定價(jià)周期進(jìn)行調(diào)整。
三、溫馨提示
1.調(diào)整完成后，您可登錄新疆農(nóng)信APP“首頁(yè)-貸款-我的貸款”欄目進(jìn)行查詢，選中要查詢的貸款，點(diǎn)擊“查看詳情”后選擇“詳情”，即可查詢利率調(diào)整結(jié)果。如客戶對(duì)利率調(diào)整事宜存在異議，可在利率調(diào)整后聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。
2.為維護(hù)您的權(quán)益，請(qǐng)您關(guān)注人民銀行官網(wǎng)發(fā)布的上季度全國(guó)新發(fā)放房貸利率，如符合調(diào)整條件請(qǐng)及時(shí)向貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。3.申請(qǐng)對(duì)存量房貸進(jìn)行常態(tài)化定價(jià)調(diào)整的，我聯(lián)社不收取任何費(fèi)用。我聯(lián)社沒有委托官方渠道以外的任何機(jī)構(gòu)、人員代為辦理，請(qǐng)您謹(jǐn)防各種形式的詐騙活動(dòng)，保障財(cái)產(chǎn)和信息安全。如有其他疑問，請(qǐng)咨詢貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或96596。感謝您一直以來給予的支持和信任！
特此公告
托里縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社
2024年11月7日
